הבדלים מבניים בין קבלן, מתווך ורוכש או מוכר פרטי משא ומתן בנדל״ן נתפס בציבור הרחב כפעולת התמקחות על מחיר, אך מחקרי משא ומתן, כלכלה התנהגותית